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美国固特异轮胎总部改造项目II期介绍
发布日期:2016/3/10 15:49:20    阅读次数:3907次

    金北方移民联合IRG公司独家推出美国移民精品项目--固特异轮胎总部改造项目II期,此项目优势,亮点众多。下面就让大家有一个更深刻的了解吧!

 

    固特异项目II针对之前的 Goodyear 物业进行重建、重新定位和装修。项目将会通过翻新和重建工程开发一座多功能的物业,包括居住物业、办公物业、零售物业、影院、体育馆和特色商铺。


    1) 新原固特异总部大楼,成为 65000 平方米的办公大楼,新建进门大厅,翻新外墙,新增地下停车位,高速数据网络以及餐饮、健身和其他服务设施;
    2) 建原固特异办公大楼,成为集时尚公寓,体育竞技场馆,1500 个座位的剧场,以及位于原银行营业厅改建的高档餐厅和以服务为主的街零售的综合性建筑;
    3) II 期在固特异总部以东的多住户住宅;
    4) 建贯穿项目的主干道,包括新增 100 个沿街停车位,车辆减速障碍,主题植物和硬景观,观赏街灯和拱型街牌;
    5) 新增200 平方米的沿街零售,括啤酒微酿设施和酒吧。

项目资金结构

    项目总投入          5.12亿,其中HOF 3.3亿,GY1.8亿
    EB5投资人数          移民局核准不超过400 人 ,实际融资不超过256人
    开发商投资          2.41亿美金(47%)
    EB5投资款          2亿美金(39%)
    银行建筑贷款  5100万美金(10%)
    赞助、冠名权  2000万美金(4%)
    投资时间          5年
    固特异II期项目总投入 1.82亿
    EB5投资人数          100人
    开发商投资         9043万美金(50%)
    EB5投资款         5000万美金(27%)
    银行建筑贷款 4213万美金(23%)

各级政府对于项目的大力参与和支持

政府在项目总投入超过 2 亿美金,占总投资 40%

    • 无偿拨款:    $ 4500 万美金
    • 联邦、州政府税收奖励  $ 3800 万美金
    • 政府公债用于项目基建  $ 1.23 亿美金

政府在固特异II期项目总投入 5800万美金
 
    • 联邦、州政府税收奖励$ 3800 万美金
    • 政府公债用于项目基建$ 2000 万美金

就业人数

    计算模式          RIMS II
    需要创造就业 4000
    创造就业人数 7842
    超出就业人数 3842, 接近 100%就业盈余,如按照250名投资人,则盈余超过300%

项目优势总结

    • IRG 公司通过与 CMB 区域中心和 ADC 公司的合作有 8 个 EB-5 成功案例,520 个临时绿卡,167 个永久绿卡 100% 的批复率和 12 个投资人 50 万美金还款纪录,业绩屈指可数;

    • 本项目招募 400 个投资人,需要 4000 个就业机会。而项目预计创造就业 7842个,接近 100% 的就业盈余能确保所有投资人顺利拿到 I-526 临时绿卡和I-829永久绿卡;

    • 开发商实力雄厚,项目资金完全到位,确保项目按时完工。EB-5 资金只占项目总投资 39%;

    • 项目方有多种还款来源,可以确保投资人到期收回 50 万美金的投资;

    • 项目得到各级政府(无偿拨款、税收优惠政策和发行基建公债)参与投资超过 2亿美金,占总投资 40%。项目得到 NFL 和多家世界 500 强公司命名权和赞助;

    • 固特异轮胎橡胶公司是全球最大的轮胎制造商之一,其全球员工总数超过6.9万名,在全世界22个国家设有50个相关机构,市场业务几乎遍及全球;

    • IRG 公司是全美国最大的工业地产开发商,过往40多年成功开发经验以及 8个 EB-5 项目的辉煌业绩;

    • 政府在项目的总投资超过 2 亿美金,占比40%
 
    金北方移民成立于2002年,是第一批经公安部出入境管理处批准的具有为中国公民提供出国、移民咨询资质的公司。公司秉承律师事务所严谨求实、客户至上的职业操守,为优质客户量身定制移民方案,提供专业咨询、申请指导、落地安家、子女教育、投资置业等全球一站式出国移民服务。选择金北方,等于您选择了成功!

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