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加州橙县房价比全美房价中值高三倍
发布日期:2015/12/10 14:37:15    阅读次数:3632次

    这里有一道选择题,如果你来美国购房:是愿意在美国房价中值的地区购房还是愿意花上3倍房价中值的价格在橙县购房?结论很简单,因人而异,视自己的住房负担能力而定。

 

    据美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)的数据显现,截至今年第二季度,橙县房价的中值达到创纪录的713,200美元,而全美房价中值(例如康涅狄格州的哈特福德市、美国明尼阿波利斯)则是229,400美元,前者是后者的3.1倍。虽然差距看似比较大,其实二者的差距在不断缩小。

 

    为什么要缩小差距?主要是为了平衡国内市场。2014年第四季度,橙县的房屋售价是全国平均水平的3.5倍,创历史新高。此后,橙县的房产价格在18个月内仅上涨了6%,而全国房价则上涨了20%。虽然全国房价上涨较快,但短期内这种差距水平也很难有明显的缩小。

 

    报告还显示:自2004年以来,橙县的房价已经连续第12年超过全美房价,平均差距为3.14倍。1982年到2003年的房价差距为2.16倍。橙县的房价之所以长期高于全国水平,是因为当地的环境、经济和教育等因素综合决定的。其中1997年到2004年,橙县房价在这段时间达到井喷式的上涨,达到173%,而全美房价在这段时间仅上涨了 51%。

 

关于橙县

 

    橙县成立于1889年3月11日,名称来自当时的主要农作物—橘子。而县内的华裔人口则多聚居于橙县中部、富裕的新兴规划城市—尔湾市(City of Irvine)。除了华裔之外,橙县也聚居了其他的亚裔。

 

 

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